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    Immeuble centre ville Saint Amand Montrond

    Saint-Amand-Montrond (18200)
    Réf : 668

    Emplacement n°1 à Saint-Amand-Montrond.


    Idéalement situé en emplacement privilégié, cet immeuble à usage commercial représente une opportunité d’investissement sécurisée au cœur de Saint-Amand-Montrond.
    Actuellement exploité en restaurant, il est loué depuis 2023 à des locataires sérieux et stables, offrant une rentabilité immédiate.


    Loyer actuel : 750 € HT / mois

    Taxe foncière : refacturée au locataire

    Aucun travaux à prévoir

    Composition : Au rez-de-chaussée, une salle de restauration, une cuisine, une cour à l'arrière. A l'étage (accès par la cour), trois pièces pouvant servir de stockage, bureaux ou réserve.

    - Emplacement premium

    - Revenus locatifs en place

    - Locataires fiables

    - Bien entretenu

    - Aucune vacance locative à prévoir


    Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de sécurité, simplicité de gestion et rendement immédiat.

    Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

    Référence : 211

    Prix du bien 109 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18200
    Surface habitable (m²) 140 m²
    Surface loi Carrez (m²) 140 m²
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 473 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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