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    Exclusif

    Charmante maison de ville avec cour sans vis-à-vis à Saint Amand Montrond

    Saint-Amand-Montrond (18200)
    Réf : 552

    Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.


    Deux configurations possibles :

    1. Maison d’habitation avec possibilité ou non de vie de plain-pied :
    Le rez-de-chaussée pourrait comprendre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau.
    À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une buanderie.

    2. Investissement locatif :
    La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants :
    - Un appartement au rez-de-chaussée
    - Un appartement à l’étage avec entrée séparée

    Les atouts :

    - Très bon emplacement par rapport au centre ville
    - Charmante cour à l’arrière, sans vis-à-vis
    - Petite dépendance extérieure
    - Chaudière gaz de ville neuve (installée en 2022)
    - Raccordement au tout-à-l’égout

    Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités à pied, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet locatif avec deux entrées distinctes. Ne tardez pas à contacter l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32 et plannifier une visite.

    Prix du bien 99 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18200
    Surface habitable (m²) 94 m²
    surface terrain 112 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
    Type de chauffage Chaudière, Radiateur
    Format de chauffage Central, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de parking 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 98 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.02 %

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