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    Maison de village à fort potentiel.

    Saint-Christophe-en-Boucherie (36400)
    Réf : 418

    Dans un charmant village calme et agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité (école, boulangerie, commerces, transports scolaires), venez découvrir cette grande maison offrant de vastes espaces et un fort potentiel d’aménagement.

    D’une superficie habitable actuelle de plus de 200m², cette maison se distingue par ses grandes surfaces et ses volumes généreux. Vous y trouverez également un grenier et des combles aménageables de 115m² supplémentaires, ainsi qu’un grand garage de 47m² laissant libre cours à votre imagination. 

    Description du bien :

     

    • Rez-de-chaussée :

    • Une belle entrée avec un ancien four à pain,

    • Un vaste séjour/salle à manger de 45m² avec cheminée,

    • Une cuisine spacieuse de près de 30m²,

    • Un cellier,

    • Une salle d’eau.

     

    • À l’étage :

    • Un grand palier desservant un dressing,

    • 5 chambres spacieuses (entre 15m² et 18m²),

    • Une salle de bain lumineuse avec fenêtre.

     

    Extérieurs :

    • Petit jardin attenant à la maison, idéal pour des moments de détente.

    • Grand terrain de 960m² situé en face de la maison, avec un ancien hangar et une petite écurie.

     

    Points techniques :

     • Chauffage central au bois et partiellement électrique,

    • Double vitrage (huisseries en PVC et en bois),

    • Maison en bon état général, immédiatement habitable.

     

    Grâce à ses grands volumes, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort. De plus, ses multiples possibilités d’aménagements en font également une opportunité idéale pour un investisseur.

     N’attendez plus pour visiter ce bien et découvrir toutes les possibilités qu’il vous offre !

    Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 ou par mail à agence@immohello.fr

    découvrir le bien
    Prix du bien 72 000 €
    Pièce(s) 11
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 36400
    Surface habitable (m²) 204,10 m²
    surface terrain 965 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 11
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Chaudière, Radiateur
    Format de chauffage Central, Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 72 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 68 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86%
    Taxe foncière annuelle 300 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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