Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

4 pièces - 118 m²

Appartement duplex de charme 118 m² avec cour privative à Saint-Amand-Montrond

124 000 €

Ref : 721

Découvrir le bien

Situé en plein cœur du centre-ville, au sein de l’une des plus belles copropriétés de Saint-Amand-Montrond, cet appartement en duplex de 118 m² habitables vous séduira par son charme, son cachet historique et son cadre de vie paisible.

L’appartement se distingue par :
- Une entrée indépendante avec accès extérieur
- Un vaste séjour lumineux de 48 m² mettant en valeur les pierres et les poutres d’origine
- Une cuisine séparée et son arrière-cuisine pratique
- À l’étage : deux chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et salle de bain, un palier pouvant faire office de coin bureau et un dressing.

Les plus :
- Une cour privative de 17 m² donnant sur le jardin paysager et arboré de la copropriété, calme et très bien entretenu
- Un garage indépendant
- Copropriété sécurisée, en bon état, sans procédure en cours
- Ancienne école de sœurs, pleine d’histoire et de cachet

Seule une remise au goût du jour de la décoration à l’étage est à prévoir.

Un bien rare à Saint-Amand-Montrond, qui allie charme de l’ancien, volumes généreux et extérieur au calme, en plein centre-ville.

Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 118 m²

Surface loi Carrez (m²) 118,41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 17 et 20

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 504 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 119 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.63%

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Rez de chaussée

salon/sejour 47.89 m²

cuisine 5.56 m²

buanderie 3.95 m²

5.7 m²

WC/point d'eau+placards

garage 16.30 m²

17.38 m²

Etage 1

chambre 12.17 m²

salle d'eau 4.3 m²

WC 2.3 m²

chambre 10.86 m²

dressing 3.53 m²

salle de bain 4.56 m²

6.3 m²

4.16 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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