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Exclusivité

Verneuil (18210)

8 pièces - 162 m²

Authentique Maison Forestière à Verneuil

98 000 €

Ref : 276

Découvrir le bien

Nichée à l’entrée paisible du charmant village de Verneuil, cette ancienne maison forestière offre un cadre de vie serein, à la lisière de la forêt de Meillant. À la recherche d’une rénovation passionnante et d’un projet de vie unique ? Cette propriété de 269 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace généreux de cette demeure. Un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine conviviale, offrant un cadre idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre avec placard intégré complète ce niveau.

À l’étage, un couloir distribue quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.

Les extérieurs ne manquent pas de charme, avec deux préaux permettant de garer facilement vos véhicules, deux dépendances offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, un atelier pratique et une cave pour les amateurs de vin ou faire du stockage.

Cette maison présente également un avantage écologique avec son contrat de panneaux solaires, générant environ 400 € de revenus par mois, un atout financier appréciable.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation tels que l’électricité, les fenêtres et la décoration, cette maison regorge de potentiel. Située dans un secteur calme, à proximité de Dun Sur Auron et de Saint-Amand-Montrond, elle offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités.

Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de vie dans cette maison forestière pleine de charme et d’histoire.

Contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Verneuil.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 144 m²

Surface loi Carrez (m²) 169 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.26 %

Taxe foncière annuelle 380 €

Rez de chaussée

Séjour + cuisine 50.8 m²

WC 2.1 m²

entrée 13.5 m²

Dégagement 1.4 m²

chambre 15 m²

couloir 8.9 m²

Etage 1

salle d'eau 8.8 m²

WC 2.3 m²

chambre 20 m²

chambre 16.2 m²

chambre 16 m²

chambre 9.7 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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