Exclusivité

Bannegon (18210)

10 pièces - 190 m²

Authentique longère berrichonne à Bannegon

160 000 €

Ref : 463

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un petit hameau paisible, au calme, à l’abri de l’agitation, sur un terrain privé de plus d'un hectare. Parfaite en résidence secondaire ou pour accueillir une grande famille, cette propriété allie charme authentique et grands espaces.

Une maison spacieuse et chaleureuse avec une vie plain pied. En rez de chaussée, une entrée, un séjour lumineux de 46 m² avec poêle à bois pour des soirées conviviales, une cuisine fonctionnelle, un salon intimiste avec une majestueuse cheminée en pierres, un bureau, une chambre, une buanderie, salle de bain et wc.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec wc.

Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces mais le gros oeuvre est en parfait état: toiture et assainissement ont moins de 10 ans.

La fibre vous permettra également de pouvoir télétravailler en toute liberté et simplicité.

Enfin, l'atout supplémentaire de cette propriété concerne la magnifique grange qui fait face à la maison. Dépendance et grand bâtiment en bois permettant de pouvoir stocker des véhicules, camping car ou autre matériel.

Vous l'aurez compris, l’environnement calme et verdoyant séduira immédiatement les amoureux de nature. Profitez du vaste jardin pour vos loisirs, cultiver un potager ou simplement vous détendre en toute intimité sur la terrasse en travertin.

Les petits +: La propriété n'est pas complètement isolée, quelques voisins dans le hameau et faible taxe foncière.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère pleine d’authenticité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1,19 ha

Surface loi Carrez (m²) 198 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1776

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.56 %

Taxe foncière annuelle 377 €

Rez de chaussée

salon/sejour 46 m²

cuisine 15 m²

Dégagement 5.6 m²

bureau 25 m²

Salon 15.3 m²

chambre 11.3 m²

salle de bain 3.6 m²

WC 1.6 m²

couloir 2.68 m²

chaufferie 10 m²

buanderie 11.4 m²

Etage 1

chambre 10 m²

Palier 9 m²

chambre 9 m²

chambre 20 m²

Dégagement 1.9 m²

salle d'eau + WC 7 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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