Exclusivité

Charenton-du-Cher (18210)

5 pièces - 152 m²

Longère en pierre rénovée – Bord du canal de Berry – Cadre paisible

169 900 €

Ref : 508

Découvrir le bien

Située en bordure du canal de Berry, dans un lieu-dit calme et verdoyant, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée n’attend plus que vous !

Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charmant séjour avec son poêle à bois, offrant une ambiance cocooning. La grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur l’extérieur, est idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Cette maison offre une vie de plain-pied avec une spacieuse chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, double vasque, ainsi que des WC séparés.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un WC indépendant et un débarras.

Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

- Toiture récente
- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
- Climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique

Un extérieur agréable pour profiter du cadre naturel, un garage et des dépendances.

Une grange attenante vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage idéal pour un camping-car, une voiture ou un atelier.

Le jardin clos, agrémenté d’une terrasse couverte, vous permettra de savourer des moments en plein air en toute tranquillité.

Bien rare sur le secteur – Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32 pour une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 1 049 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 164 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35 %

Taxe foncière annuelle 501 €

Rez de chaussée

cuisine 20.4 m²

couloir 4.9 m²

salon/sejour 33 m²

chambre 19 m²

dressing 3.2 m²

salle de bain 8.2 m²

WC 1.2 m²

Dégagement 1.4 m²

Etage 1

Palier 11 m²

chambre 14 m²

chambre 15 m²

WC 2.9 m²

placard 2.4 m²

chambre 15.3 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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