Exclusivité

Épineuil-le-Fleuriel (18360)

6 pièces - 98 m²

Jolie maison Epineuil le Fleuriel

84 000 €

Ref : 252

Découvrir le bien

A vendre à Épineuil-Le-Fleuriel, village emblématique d'Alain Fournier et du Grand Meaulnes, charmante maison, à 3h de Paris et facile d'accès depuis l'autoroute. Découvrez cette ravissante maison à 4 pans, à fort potentiel. Composée d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre un cadre de vie authentique. Le bien s'étend sur un vaste jardin clos de 1910 m², offrant intimité et tranquillité. Datant de 1946, cette maison avec garage est construite sur caves, offrant des espaces supplémentaires.

Bien que nécessitant une rénovation globale, la maison présente une structure solide et est en bon état général. Le chauffage au fioul assure un confort thermique, et la connexion au tout-à-l'égout est un avantage. L'opportunité idéale pour créer votre propre havre de paix dans ce lieu chargé d'histoire. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour une visite et découvrez le potentiel caché de cette propriété unique.

Référence: 252

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18360

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 1 910 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 3

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 59

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Rez de chaussée

cuisine 6.8 m²

entrée 5.7 m²

WC 1.6 m²

salon/sejour 22 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 6 m²

piece 18.5 m²

cave 36 m²

cave 23 m²

garage 20.3 m²

garage 12 m²

Dégagement 2.7 m²

garage 21.7 m²

Etage 1

chambre 14 m²

chambre 16 m²

chambre 10.2 m²

Dégagement 2.7 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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