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Lignières (18160)

12 pièces - 295 m²

Ancien Hôtel Particulier Entièrement Rénové et Transformé.

145 000 €
Ref : 424
Découvrir le bien

Description :

Située au cœur d’une petite ville au centre de la France avec toutes les commodités à proximité, cette très grande maison est un ancien hôtel et bar du XVIIe siècle, entièrement rénové entre 2016 et 2020. Ancien bureau de poste à l’origine, ce bien historique a été transformé en une maison d’habitation moderne, tout en conservant son caractère unique.

 

Rez-de-chaussée :

 • Grand salon-séjour ouvert avec une cuisine moderne et lumineuse.

 • Cuisine professionnelle, anciennement celle du bar, idéale pour les amateurs de cuisine ou les projets d’accueil.

 • Bar de 60 m² conservé en l’état, offrant une belle opportunité pour un projet d’accueil ou d’animation.

 • Chambre en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable.

 • Grande terrasse attenante à la maison, parfaite pour les moments de détente ou de convivialité.

 

À l’étage :

 • 7 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle d’eau, offrant intimité et confort.

 • Parmi ces chambres, une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle de bain et spa, pour un espace de bien-être (30 m² au total).

 

Potentiel d’aménagement :

 • Le grenier de 200 m², entièrement aménageable, pourrait agrandir encore la surface habitable.

 • Grâce aux nombreux accès, la maison pourrait être divisée en plusieurs appartements ou espaces distincts, offrant un énormepotentiel pour un investisseur (idéal pour du locatif ou des projets de gîtes).

 • Possibilité de réaménager l’étage en modifiant la configuration des chambres pour créer des espaces plus grands et plus personnalisés.

 • Maison entièrement rénovée et habitable de suite.

 • Idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investisseur en quête de rendement locatif.

 • Prix attractif pour un bien de cette envergure.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de prestige avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Ref : 424

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18160
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 715 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Rez de chaussée
salon/sejour 30.6 m²

chambre 10.3 m²

cuisine 13.3 m²

cuisine 13 m²

cellier 13 m²

entrée 6.7 m²

WC 4.3 m²

bar 60 m²

Etage 1
chambre 15.6 m²

chambre 12.8 m²

chambre 9.46 m²

chambre 20.5 m²

chambre 18 m²

dressing 4.3 m²

chambre 18 m²

chambre 20 m²

salle de bain 10 m²

avec spa

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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