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    EXCLUSIVITÉ : Charmante longère en pierres rénovée -

    Pouligny-Notre-Dame (36160)
    Réf : 847

    Amoureux de la pierre et de la campagne, cette propriété est faite pour vous !

    Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cette belle maison de caractère offre environ 117 m² habitables sur un terrain de près de 2 700 m².

     

    Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.

     

    Au rez-de-chaussée :

    - Cuisine aménagée

    - Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le séjour

    - Espace bureau ou chambre supplémentaire

    - Une chambre

    - Un dressing

    - Une salle de bains

    À l’étage :

    - Trois chambres

    - Une salle d’eau récente

    - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable

     

    Côté confort :

    - Pompe à chaleur air/air

    - Poêle à bois

    - Double vitrage PVC et bois

    - Assainissement individuel

    - Très bonne performance énergétique: DPE C

     

    À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de près de 2 700 m² offrant espace, tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante.Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble avec une grange de plus de 30 m2 ainsi qu'un carport.

     

    Une authentique maison en pierre alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

    Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

    Ref : 847

     

     

    découvrir le bien
    Prix du bien 173 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 36160
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 2 734 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue campagne
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Est
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 166 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76%
    Taxe foncière annuelle 372 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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