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    Investissement locatif - Propriété avec dépendances - environnement calme

    Bizeneuille (03170)
    Réf : 793

    Située sur la commune de Bizeneuilles, en pleine campagne et sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre paisible et un réel potentiel patrimonial.

    Implantée sur un terrain de 5 175 m², elle se compose d’une maison de plain-pied d’environ 78 m², comprenant : un séjour, un salon avec insert, une cusine, une chambre et une salle d'eau.

    Un grenier aménageable complète l’ensemble et permet d’envisager une valorisation future.

    Atout majeur : bien actuellement loué – revenus immédiats garantis

    Loyer mensuel : 599 € net
    Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité existante.

    Les dépendances offrent un potentiel rare :

    - Un hangar de 80m2 permettant de stationner plusieurs véhicules

    - D'anciennes écuries

    - Une grange d’environ 340 m², idéale pour stockage, activité ou projet d’aménagement

    Profil investisseur uniquement.
    Bien avec potentiel d’évolution et de valorisation à moyen / long terme dans un environnement recherché.

    Pour plus d'infromations et orgnaiser une visite, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 89 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 03170
    Surface habitable (m²) 77,90 m²
    surface terrain 5 157 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 84 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06%
    Taxe foncière annuelle 429 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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