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    Demeure familiale de caractère avec parc d’un hectare et piscine chauffée – Charenton-du-Cher (18)

    Charenton-du-Cher (18210)
    Réf : 802

    À seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et de la sortie A71, cette maison de famille d’exception allie espace, charme et sérénité au cœur de la campagne du Cher.

    Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste entrée lumineuse dessert un superbe salon-séjour de 63 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis.
    La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, WC et buanderie.

    À l’étage, la maison dévoile sept chambres au total, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace d’intimité.
    Deux salles de bains et une salle d’eau assurent un confort optimal pour une grande famille, des enfants ou petits-enfants, ou encore pour un projet de chambres d’hôtes.
    Une vaste pièce polyvalente peut faire office de second salon, de salle télé ou d’espace jeux selon les envies.

    Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus d’un hectare paysager, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
    La grande terrasse plein ouest accède directement à la piscine chauffée (10x5m), couverte et sécurisée pour profiter des longues journées d'été. 

    Un double garage et une chaufferie complètent l’ensemble.

    Cette demeure offre de nombreuses possibilités :
    Maison familiale spacieuse et conviviale,
    Maison d’hôtes de charme,
    Propriété adaptée aux animaux grâce à ses grands espaces.

     Les atouts :
    - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
    - Huit chambres au total + grande pièce de vie polyvalente à l’étage
    - Espaces de réception élégants et chaleureux
    - 1 hectare de terrain avec vue dégagée
    - Piscine chauffée
    - Environnement calme et sans vis-à-vis
    - À 15 min de Saint-Amand-Montrond et de l’A71

    Une maison de caractère, à la fois authentique et accueillante, parfaite pour réunir famille et amis dans un cadre bucolique et raffiné, un lieu de vie privilégié.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

    découvrir le bien
    Prix du bien 299 000 €
    Pièce(s) 13
    Chambre(s) 8

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18210
    Surface habitable (m²) 345 m²
    surface terrain 1,04 ha
    Surface loi Carrez (m²) 345 m²
    Nombre de chambre(s) 8
    Nombre de pièces 13
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 6
    Exposition Ouest
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 290 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,84%
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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