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    EXCLUSIVITÉ : Étang avec Chalet en pleine nature -

    Saint-Maur (18270)
    Réf : 822

    Amoureux de nature, de tranquillité et de pêche, découvrez ce bien unique : un magnifique étang d’environ 1,2 hectare, niché au cœur d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance.

    Implanté sur un terrain entièrement clos d'environ un hectare, composé de prairie et d’environ 4 000 m² de bois, cet écrin naturel offre calme absolu et dépaysement total.

    L’étang, alimenté par plusieurs sources, est en eau toute l’année et a été récemment réempoissonné (carpes communes, carpes koï…), offrant un cheptel de qualité, idéal pour les passionnés.

    Un chalet répertorié (non viabilisé) entièrement rénové en 2021 complète ce bien :

    - Pièce de vie avec cuisine

    - Salle d’eau avec WC

    - Mezzanine avec espace couchage

    - Chauffage par poêle à bois / Menuiseries double vitrage PVC

    Vous bénéficiez d’une autonomie totale :

    - Électricité via 9 panneaux photovoltaïques (4,8 kW)

    - Alimentation en eau + cuve de stockage


    Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les pêcheurs ou un projet de refuge au vert.

    Appelez-nous à l'agence IMMO HELLO avant qu'il ne soit trop tard au 02.45.43.00.32.

    Ref : 822

    Prix du bien 84 000 €
    Pièce(s) 1
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18270
    Surface habitable (m²) 16,70 m²
    surface terrain 2,06 ha
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 1
    Nombre de niveaux 2
    Vue campagne
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
    Taxe foncière annuelle 22 €

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