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    Appartement T4 avec garage quartier Marronniers à Bourges

    Bourges (18000)
    Réf : 833

    Idéalement situé à Bourges, dans le très recherché quartier des Marronniers, à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate du Parc de l'Archevêché et non loin de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié.

    Au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant en rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue arborée sur les jardins, apportant calme et sérénité.

    Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour spacieux avec accès direct au balcon exposé ouest, de trois chambres confortables dont une avec balcon côté est, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.

    Vous apprécierez ses deux balcons, idéalement orientés est et ouest, permettant de profiter pleinement des différentes expositions.

    Ce bien dispose également d’annexes particulièrement recherchées : cave, séchoir et garage fermé.

    Chauffage au gaz de ville et menuiseries en double vitrage PVC complètent les prestations.

    Ses volumes généreux, sa configuration idéale, sa vue verdoyante et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le secteur.

    Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder.

    Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 179 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18000
    Surface habitable (m²) 92,17 m²
    Surface loi Carrez (m²) 92 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35%
    Taxe foncière annuelle 1 683 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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