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    Maison avec ascenseur, emplacement stratégique à Bourges

    Bourges (18000)
    Réf : 710

    Située face à l’hôpital de Bourges, sur un axe très fréquenté et parfaitement desservi, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 824 m², elle se prête aussi bien à un projet d’habitation qu’à une transformation en locaux professionnels (bureaux, activité libérale, commerce…).

    Un emplacement rare, idéal pour développer un projet professionnel grâce à la visibilité et aux possibilités de stationnement.


    Cette maison sur sous-sol, équipée d’un ascenseur, se compose de :

    Une entrée accueillante, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC.

    En rez-de-jardin, une piièce supplémentaire avec insert et accès direct à l’ascenseur, un garage et une chaaufferie.


    Les atouts :

    - Ascenseur : rare sur ce type de bien

    - Nombreuses possibilités de parkings

    - Emplacement premium face à l’hôpital

    - Double destination possible : habitation ou professionnel

    Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

    découvrir le bien
    Prix du bien 179 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18000
    Surface habitable (m²) 87,90 m²
    surface terrain 824 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1966

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 308 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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