Au coeur du Berry, sur la commune de Saint Jeanvrin, se dévoile un domaine d'exception de près de 63 hectares d'un seul tenant, composé de bois, de terres et d'espaces naturels préservés.
Au centre de cet écrin de verdure prend place un élégant château d’environ 545 m² habitables, entouré de ses dépendances et bénéficiant d’une intimité remarquable.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : une salle à manger, une salle de billard et deux salons communicants agrémentés de cheminées, qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine aménagée, un débotté et une buanderie viennent compléter ce niveau de manière fonctionnelle et discrète.
Le premier étage est principalement dédié aux espaces nuit. Il accueille deux généreuses suites parentales, disposant chacune de leur dressing et de leur salle de bains, ainsi que deux chambres indépendantes avec salle d’eau. Une distribution harmonieuse offrant confort et intimité, parfaitement adaptée à une grande demeure familiale comme à un projet d’accueil de standing.
Le deuxième étage offre à son tour de beaux volumes et accueille plusieurs chambres avec salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
Au-delà du château, le domaine dispose de nombreuses dépendances et granges, offrant d’importantes possibilités de stockage, d’aménagement ou de développement. Une maison indépendante peut également être destinée à recevoir famille et amis ou à accueillir un gardien.
L’environnement naturel constitue l’un des attraits majeurs de cette propriété. Les vastes espaces boisés et forestiers offrent au château un véritable écrin de confidentialité et participent pleinement à l’identité du domaine.
Ces bois invitent à de longues promenades, à l’observation de la faune sauvage et, pour les amateurs, à la pratique de la chasse dans le respect de la réglementation en vigueur. La présence régulière d’animaux sauvages à proximité du château renforce encore la sensation de vivre au cœur d’une nature préservée.
Un canal traverse également la propriété et vient alimenter un étang d’environ 1,5 hectare, apportant au paysage un charme tout particulier et créant une harmonie rare entre forêt, eau et grands espaces.
Autre atout particulièrement appréciable : le potentiel d’autonomie de la propriété. Une chaudière à bois récente peut être alimentée directement par le bois issu du domaine, tandis que la présence d’un forage complète les ressources disponibles sur place.
Par ses dimensions, la diversité de ses bâtiments et la richesse de son environnement, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale d’exception, domaine de réception, projet touristique, activité équestre ou simplement lieu de vie privilégié au cœur d’une nature préservée.
Un domaine rare, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent au cœur du Berry.
Visite et dossier complet sur demande auprès de l’agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Afin de préserver la confidentialité des lieux, les demandes pourront faire l’objet d’une étude préalable.
