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    ÉTANG DE GOULE – Une maison au bord de l’eau, un cadre de vie privilégié !

    Valigny (03360)
    Réf : 650

    Imaginez-vous profiter d’une vue sur l’étang dès le réveil, dans un environnement où calme et nature sont au rendez-vous… Cette maison offre un cadre rare, idéal pour se ressourcer au quotidien ou profiter de belles escapades le temps d’un week-end.

    Dès l’entrée, vous découvrirez un espace convivial avec bar, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon-séjour traversant séduit par sa luminosité et sa vue sur l’étang.

    Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une vaste pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de travail, atelier ou aménagement selon vos projets.

    À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. Avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, la maison se prête aussi bien à une vie de famille qu’à une résidence secondaire pour recevoir famille et amis.

    À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage et un appentis complètent les prestations.

    Une maison qui se distingue avant tout par son emplacement au bord de l’eau et son potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil, à vous d’imaginer la suite !

    Envie de découvrir ce cadre privilégié ? Contactez l’agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser votre visite.

    Prix du bien 189 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 03360
    Surface habitable (m²) 186,59 m²
    surface terrain 1 277 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Vue étang
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Fioul
    Type de chauffage Cheminée, Chaudière
    Format de chauffage Individuel, Central
    Nombre de garage 1
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 182 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44%
    Taxe foncière annuelle 658 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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