Sous-offre

Theneuille (03350)

5 pièces - 186 m²

Charmante propriété Theneuille

230 000 €

Ref : 435

Découvrir le bien

Vous rêvez de poser vos valises en bocage bourbonnais, proche de la forêt de Tronçais et à 30 minutes de Moulins? Cette charmante propriété du XIXe siècle à restaurer avec plus de 5 hectares attenants dispose d'un fort potentiel. Vous tomberez sous le charme du bâti et de ces arbres centenaires. Idéale comme maison de campagne, cette propriété vous apportera le calme et la sérénité, sans être isolé, toute en bénéficiant d'intimité grâce à la cour intérieure.

La maison principale offre 186 m² habitables de plain pied, construite en partie sur une cave voutée, elle comprend une entrée, un salon traversant, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, et un grenier entièrement aménageable de 220 m². Vous ne resterez pas indifférent de son cachet, des belles cheminées, des volumes et des poutres apparentes.

Ravissante grange de 205 m², en parfait état avec grenier et plusieurs accès.

Une seconde maison à rénover vous permettra de nombreux projets : un gîte, des chambres d’hôtes, ou simplement pour recevoir vos amis et la famille. Possibilité d'accès séparé.

De nombreuses autres dépendances viennent compléter cet ensemble, idéales pour le stockage de matériels, le stationnement de vos voitures de collection et des box pour les chevaux.

Les prés à l'arrière de la propriété pourront recevoir vos amis équidés en toute facilité. Terrain plat et facile d'entretien.

Vous l'aurez compris, cette maison familiale bénéficie de tous les avantages de la campagne sans les inconvénients de l'isolement.

Ne tardez pas à contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations et organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03350

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 5,20 ha

Surface loi Carrez (m²) 186 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Taxe foncière annuelle 2 169 €

Rez de chaussée

entrée 13 m²

salon/sejour 53 m²

cuisine 17.6 m²

chambre 15.6 m²

chambre 24 m²

chambre 13.6 m²

chambre 23 m²

13.7 m²

6.7 m²

WC 3.2 m²

+point d'eau

salle de bain 3.18 m²

120 m²

33 m²

garage 30.2 m²

205 m²

94 m²

chambre 107 m²

Salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau+wc, cellier.

19 m²

56.7 m²

n°15 garage + cheniel et é boxes (de l'autre côté de la route)

34+22.4m2 m²

n°13 de l'autre côté de la route

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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Charmante propriété Theneuille

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Spacieuse maison familiale au calme à Dun-sur-Auron, sur un terrain arboré de 5 480 m

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