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    Local commercial d'exception - Centre ville de Saint-Amand-Montrond

    Saint-Amand-Montrond (18200)
    Réf : 736

    Idéalement situé en centre-ville, dans un secteur à fort passage et excellente visibilité, ce vaste local commercial offre un potentiel rare sur le marché.


    Développé sur 571 m² de plain-pied, il bénéficie d’une grande vitrine assurant une mise en valeur optimale de toute activité commerciale ou tertiaire. Le flux piéton régulier, la qualité de l’environnement immédiat et la présence de parkings publics à proximité constituent de véritables atouts pour l’accueil de la clientèle.


    Le bien dispose également d’une cave de 136 m², idéale pour du stockage ou des besoins logistiques complémentaires.


    Atout majeur : le local bénéficie de deux entrées indépendantes pour le public, offrant la possibilité de division en deux lots distincts. Une configuration idéale pour un projet d’investissement visant un rendement locatif optimisé, ou pour accueillir deux activités complémentaires.


    Un bien rare par sa surface, sa configuration et son emplacement, à fort potentiel de valorisation.

    Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

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    Prix du bien 267 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18200
    Surface habitable (m²) 571 m²
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 136

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 258 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18%
    Taxe foncière annuelle 3 500 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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