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    Exclusif

    Immeuble de rapport au coeur du Châtelet

    Le Châtelet (18170)
    Réf : 502
    Excellente opportunité d’investissement au cœur du village du Châtelet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de trois appartements, offrant un potentiel locatif attractif.
    Description du bien :
    - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 56 m² à rénover.
    - 1er étage : un appartement de 68m2 déjà loué à 275 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
    - Duplex T3 de 48m2 à rénover.
    Les deux appartements disponibles présentent un fort potentiel après rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine immobilier.
    Avantages supplémentaires :
    - Chaque appartement dispose d’un accès indépendant, garantissant une intimité pour chaque locataire.
    - Une cour à l’arrière de l’immeuble, offrant un espace extérieur agréable.
    - Un garage et des dépendances situés à l’arrière, parfaits pour le stockage ou d’éventuelles transformations.
    - Travaux à prévoir, mais avec un investissement rentable à la clé.
    - Faible taxe foncière, maximisant ainsi votre rentabilité.
    Rentabilité potentielle :
    Possibilité de générer un revenu locatif annuel supérieur à 10 000 € une fois les deux appartements rénovés et loués. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable.
    Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
    Prix du bien 34 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18170
    Surface habitable (m²) 172 m²
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 2

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 34 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 32 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,35%
    Taxe foncière annuelle 600 €

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