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    Grande maison familiale ou projet professionnel – Saint-Christophe Le Chaudry – Environnement calme et verdoya

    Saint-Christophe-le-Chaudry (18270)
    Réf : 702

    Découvrez cette spacieuse maison de maçon, bâtie avec soin et parfaitement entretenue, nichée dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saint-Christophe Le Chaudry.

    Implantée sur un terrain de 2,5 hectares composé majoritairement de prairies et d’espaces arborés, elle offre un véritable havre de tranquillité, sans voisins à proximité.

    Un environnement idéal et de nombreuses possibilités. Cette propriété rare offre un potentiel remarquable :

    Grande maison familiale, projet professionnel, installation d’une activité artisanale, stockage ou garages grâce à ses dépendances.


    La maison se compose d'une entrée, cuisine indépendante, salon lumineux équipé d’un insert, cinq chambres, possibilité d'en faire plus, bureau, salle d’eau, salle de bain, chaufferie et buanderie. Le grenier aménageable offre des possibilités d’agrandissement. La partie garage/hangar est idéale pour du stockage ou pour un professionnel.


    Atouts de la propriété:

    - Environnement calme et verdoyant

    - Très belle construction solide et entretenue

    - Nombreuses possibilités d’aménagement

    - Terrain de 2,5 ha avec prairies et arboré

    - Idéal artisan, grande famille ou double projet habitation + activité

    - Beau potentiel dans un cadre privilégié

    Pour plus d'informatiosn et organiser une visite, contcatez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

    Prix du bien 189 000 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18270
    Surface habitable (m²) 255 m²
    surface terrain 2,58 ha
    Surface loi Carrez (m²) 255 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 32

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 183 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91%
    Taxe foncière annuelle 900 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 138 € et 12 362 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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