Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

5 pièces - 170 m²

Local professionnel avec possibilité d'habitation - rare sur le marché

199 000 €

Ref : 423

Découvrir le bien

Ce bien situé à Saint Amand Montrond, proche du centre-ville, est parfait pour une profession libérale, des bureaux, ou pour une transformation en habitation. Uen opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel.

Entièrement de plain-pied, il offre une grande flexibilité d’aménagement. Il est possible de créer un double séjour avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres spacieuses, permettant de profiter de volumes généreux (170m2 au sol) et d’une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres.

Construit en 2009, ce bâtiment dispose d’un confort thermique moderne avec un chauffage avec pompe à chaleur air/air, ainsi que des huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un parking est également disponible, facilitant l’accès pour une activité professionnelle ou pour des résidents. Ce bien offre de belles opportunités pour un projet sur mesure selon vos besoins, à personnaliser selon vos goûts.

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 520 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.11 %

Taxe foncière annuelle 1 416 €

Rez de chaussée

bureau 29.25 m²

couloir 14.58 m²

WC 3.87 m²

WC 4.05 m²

Salle d'attente 19.82 m²

accueil 30.39 m²

cuisine 10.38 m²

WC 3.15 m²

bureau 29.14 m²

bureau 9.88 m²

couloir 14.67 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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