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    À VENDRE : Sympathique maison de village – 35 000 € seulement !

    Préveranges (18370)
    Réf : 491

    Découvrez cette maison de village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans uneagréable petite commune avec commodités à proximité, cette habitation est pleine de potentiel.

    Caractéristiques principales :

    • Prix attractif: seulement 35 000 €.

    • Surface bien pensée:

    - Rez-de-chaussée: cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une buanderie.

    - Étage: une grande chambre avec insert bois et un espace aménageable comprenant une cuisine (anciennement un appartement indépendant).

    - Grenier aménageable, parfait pour gagner encore en surface habitable.

    - Toiture en excellent état, refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.

    - Chauffage moderne: radiateurs électriques nouvelle génération et insert bois à l’étage.

    - Extérieur agréable: garage et four à pain fonctionnel.


    Points forts :

    • Taxe foncière avantageuse: seulement 644 €/an.

    • Beau potentiel: rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser et valoriser l’espace, sans nécessiter de lourdes interventions.

    • Double usage possible: habitation principale ou investissement locatif, grâce à la configuration permettant de créer deux logements distincts.


    Cette maison combine fonctionnalité et potentielpour un budget imbattable. Une opportunité à ne pas manquer !

    Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

    Ref : 491

    Prix du bien 35 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18370
    Surface habitable (m²) 68 m²
    surface terrain 151 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Ouest

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 35 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 33 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71%
    Taxe foncière annuelle 644 €

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