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    À SAISIR – Authentique corps de ferme rénové avec 300 m² de dépendances -

    Chambon (18190)
    Réf : 706
    Situé dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le charme d’un ancien corps de ferme du XIX siècle, entièrement en pierre, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.   Le bien se compose : • Une maison d’habitation rénovée de 160 m² habitables. • Une magnifique grange de plus de 220 m² avec près de 9m de hauteur sous toiture. • Une bergerie en bon état • Un poulailler, soit plus de 300 m² de dépendances au total.   Extérieurs : • Terrain clos et arboré de 4 500 m², piscinable, avec puits en eau, mare et potager. • Toitures en petites tuiles, dépendances en très bon état.     La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger attenante (16 m²) • Salle d’eau spacieuse (près de 17 m²) avec douche à l’italienne, baignoire et fenêtre • WC indépendant • Cellier   Étage : • 5 belles chambres • Espace dressing • WC (futur point d’eau (8 m²) – arrivées prévues pour une deuxième salle d’eau   Confort & prestations : • Double vitrage récent sur l’ensemble de la maison • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques (rémunération annuelle entre 1 500 et 1 700 €) • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois • DPE : C • Taxe foncière : 274 € / an seulement !     À savoir : Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un pan de toiture à surveiller à moyen terme, mais dans l’ensemble un bien très propre, habitable immédiatement.   Un bien rare alliant cachet, espace et rentabilité énergétique, idéal pour les amoureux de la pierre ou pour un projet familial à la campagne. Alors n'attendez pas plus longtemps et contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour orgnaniser une visite au 02.45.43.00.32.   Ref : 706
    Prix du bien 234 000 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 18190
    Surface habitable (m²) 161 m²
    surface terrain 4 535 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Vue campagne
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.99%
    Taxe foncière annuelle 274 €

    Bilans énergétiques

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