Sous-compromis

Exclusivité

Cosne-d'Allier (03430)

9 pièces - 166 m²

Immeuble Cosne d'Allier

109 000 €

Ref : 283

Découvrir le bien

Opportunité d’investissement exceptionnelle !

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Cosne d’Allier, offrant un potentiel de revenu stable et attractif.

Cet ensemble immobilier comprend un appartement T3 en duplex, un T2 et un T4, dont deux sont déjà loués, assurant un retour sur investissement immédiat, avec une belle rentabilité. Parfait pour les investisseurs cherchant à constituer un patrimoine immobilier solide ou à préparer leur retraite en toute sérénité.

L’immeuble a bénéficié de rénovations, notamment une isolation extérieure de qualité, un ravalement de façade, des fenêtres en double vitrage PVC et un système de chauffage individuel au gaz de ville et électrique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Aucun gros œuvre à prévoir, cette propriété représente un placement sûr et rentable.

Ne manquez pas cette opportunité sur le marché immobilier local.

Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

Référence: 283

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03430

Surface habitable (m²) 166 m²

Surface loi Carrez (m²) 166 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 104 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.31 %

Taxe foncière annuelle 1 254 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22.5 m²

lot 17

cuisine 11 m²

lot 17

salle d'eau + WC 4.44 m²

lot 17

chambre 12.6 m²

lot 17

chambre 13 m²

lot 17

WC 1.1 m²

lot 17

cuisine 12.2 m²

lot 17 BIS

chambre 10 m²

lot 17 BIS

salle d'eau + WC 6.5 m²

lot 17 BIS

salon/sejour 22.5 m²

lot 19

cuisine 8 m²

lot 19

chambre 12.6 m²

lot 19

chambre 9.3 m²

lot 19

chambre 28.6 m²

17,3m2 LOI CARREZ lot 19

salle de bain + WC 4.43 m²

lot 19

cave m²

1 seule cave pour le lot 17 BIS et lot 19

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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