Exclusivité

Saint-Amand-Montrond (18200)

700 m²

Opportunité d'investissement en plein centre ville de Saint-Amand !

353 000 €

Ref : 373

Découvrir le bien

À vendre, les murs de cet immeuble de près de 700 m² situé en plein centre-ville de Saint-Amand, idéal pour les investisseurs.

Composé de cette façon :

- Rez-de-Chaussée : Deux boutiques avec réserves, générant un revenu locatif stable et déjà très interessant. Accès indépendant à l'arrière menant à un grand espace commun, parfait pour desservir les futurs appartements.

- Cour Intérieure : Espace extérieur central, idéal pour créer un environnement agréable pour les futurs résidents.

- Deux Étages Supplémentaires : À rénover complètement, offrant un potentiel de création de 8 à 10 appartements.

Cet immeuble combine un revenu locatif actuel et un potentiel de développement important. Une opportunité rare pour maximiser votre investissement.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18200

Surface habitable (m²) 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 700 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 344 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,62 %

Taxe foncière annuelle 4 456 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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