Saint-Aignan-des-Noyers (18600)

12 pièces - 257 m²

Superbe propriété en campagne à Saint Aignan des Noyers

299 000 €

Ref : 349

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village de Saint-Aignan des Noyers, à seulement 25 minutes de Saint-Amand-Montrond et 10 minutes de Sancoins. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur.

La maison principale dispose d'une surface habitable de 260 m². Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale et les belles pierres au sol de la salle à manger. La maison comprend cinq chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Une grande salle de jeux avec bar est idéale pour recevoir famille et amis. La vaste terrasse équipée d'une cuisine d’été, est parfaite pour passer de longues soirées d'été.

La propriété inclut également une seconde maison de 52 m². Cette maison est composée d’une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle est parfaite pour héberger des invités, créer un gîte, une chambre d’hôtes, ou pour une activité professionnelle.

Les extérieurs comprennent deux grands garages et offrent une vue panoramique sur la campagne berrichonne. La propriété s'étend sur plus d’un hectare de terrain et constitue un véritable havre de paix au bout d’une impasse.

Cette propriété allie grands volumes et convivialité, idéale pour accueillir amis et famille. Conçue avec des matériaux de qualité, elle représente un véritable havre de paix.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18600

Surface habitable (m²) 257 m²

surface terrain 1,01 ha

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %

Taxe foncière annuelle 860 €

Rez de chaussée

cuisine 16.6 m²

salle d'eau 2.16 m²

WC 0.9 m²

Salle à manger 36.4 m²

Bar + Billard 32 m²

piece 20.6 m²

WC 1.9 m²

dressing 7 m²

Salon 37 m²

entrée 9.5 m²

pièce à vivre 15 m²

+ cuisine 2EME MAISON

chambre 10.3 m²

2 EME MAISON

WC 1.2 m²

2 EME MAISON

salle d'eau 4.37 m²

2 EME MAISON

chambre 10.6 m²

2 EME MAISON

chambre 10.6 m²

2 EME MAISON

TERASSE EN HAUTEUR m²

garage 23 m²

cuisine d'été 18.7 m²

Etage 1

chambre 10.6 m²

Dégagement 5.8 m²

chambre 11.1 m²

Rose

chambre 11 m²

Bleue

salle de bain 8 m²

+ WC

bureau 19.6 m²

mezzanine 16.20 m²

salle d'eau 2.85 m²

+ WC

chambre 12.4 m²

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L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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