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Saint-Aignan-des-Noyers (18600)
12 pièces - 257 m²

Superbe propriété en campagne à Saint Aignan des Noyers

299 000 €
Ref : 349
Découvrir le bien
Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village de Saint-Aignan des Noyers, à seulement 25 minutes de Saint-Amand-Montrond et 10 minutes de Sancoins. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
 
La maison principale dispose d'une surface habitable de 260 m². Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale et les belles pierres au sol de la salle à manger. La maison comprend cinq chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Une grande salle de jeux avec bar est idéale pour recevoir famille et amis. La vaste terrasse équipée d'une cuisine d’été, est parfaite pour passer de longues soirées d'été.
 
La propriété inclut également une seconde maison de 52 m². Cette maison est composée d’une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle est parfaite pour héberger des invités, créer un gîte, une chambre d’hôtes, ou pour une activité professionnelle.
 
Les extérieurs comprennent deux grands garages et offrent une vue panoramique sur la campagne berrichonne. La propriété s'étend sur plus d’un hectare de terrain et constitue un véritable havre de paix au bout d’une impasse.
 
Cette propriété allie grands volumes et convivialité, idéale pour accueillir amis et famille. Conçue avec des matériaux de qualité, elle représente un véritable havre de paix.
 
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18600
Surface habitable (m²) 257 m²
surface terrain 1,01 ha
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.75 %
Taxe foncière annuelle 860 €
Rez de chaussée
cuisine 16.6 m²

salle d'eau 2.16 m²

WC 0.9 m²

Salle à manger 36.4 m²

Bar + Billard 32 m²

piece 20.6 m²

WC 1.9 m²

dressing 7 m²

Salon 37 m²

entrée 9.5 m²

pièce à vivre 15 m²

+ cuisine 2EME MAISON

chambre 10.3 m²

2 EME MAISON

WC 1.2 m²

2 EME MAISON

salle d'eau 4.37 m²

2 EME MAISON

chambre 10.6 m²

2 EME MAISON

chambre 10.6 m²

2 EME MAISON

TERASSE EN HAUTEUR m²

garage 23 m²

cuisine d'été 18.7 m²

Etage 1
chambre 10.6 m²

Dégagement 5.8 m²

chambre 11.1 m²

Rose

chambre 11 m²

Bleue

salle de bain 8 m²

+ WC

bureau 19.6 m²

mezzanine 16.20 m²

salle d'eau 2.85 m²

+ WC

chambre 12.4 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 45 43 00 32
E-mail agence@immohello.fr
Adresse
37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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