Exclusivité

Vernais (18210)

7 pièces - 160 m²

Propriété de charme à Vernais

215 000 €

Ref : 514

Découvrir le bien

Amoureux de l’authenticité et du calme, cette propriété pleine de caractère est faite pour vous ! Située en campagne, sur un magnifique terrain arboré de 2 054 m², elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisance, tout en étant idéalement placée : toutes les commodités nécessaires à Ainay-le-Château en 8 min, Sancoins à 18km et Saint Amand Montrond à 20km.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée et équipée, avec cellier et buanderie
- Salon-séjour lumineux avec insert bois pour des soirées conviviales
- Véranda de 21 m², idéale pour profiter du jardin à toutes les saisons
- À l’étage : 2 chambres, un bureau et de nombreux rangements

De beaux espaces extérieurs :
- Garage de 31 m²
- Grande grange avec mezzanine, parfaite pour du stockage ou un projet d’aménagement

- Jardin bucolique avec mare et coin potager

Si vous recherchez une maison de charme avec pierres apparentes, alliant confort et tranquillité, n’hésitez pas à venir la découvrir !

Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 48 00 32 pour plus d'informations et organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18210

Surface habitable (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 208 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Taxe foncière annuelle 474 €

Rez de chaussée

salle de bain 7 m²

+ douche

cellier 5.8 m²

buanderie 1.6 m²

WC 2.5 m²

Dégagement 2 m²

véranda 21.2 m²

cuisine 22.5 m²

aménagée

chambre 13.1 m²

+ rangement

salon/sejour 39.3 m²

accès véranda

grange 47.5 m²

garage 31 m²

dépendance 23.8 m²

grange 12.8 m²

Etage 1

Palier 10 m²

chambre 8 m²

+ placard

bureau 6.8 m²

Dégagement 7 m²

chambre 10.4 m²

+ placard + accès à l'extérieur

WC 2.4 m²

+ point d'eau

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 45 43 00 32

E-mail agence@immohello.fr

Adresse

37 avenue du Général de Gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond

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